| Detalii:
Cladire de birouri clasa A++, multifunctionala, , unicat in Romania stil Hudertwasserhaus - Viena, S+P+5E, AC=1003 mp, ACD=7.600 mp, AUD=6.823 mp (S=1.312 mp, 42 parcari; P=903 mp, cu destinatie de sediu banca, spatiu comercial, show-room, cofetarie, bar, sali de conferinta; E1=912 mp, birouri; E2=922 mp, birouri; E3=924 mp, birouri; E4=920 mp, birouri; E5=930 mp: 374 mp, restaurant/fast-food (100 locuri) + terasa-gradina=166 mp + teren de sport/fitness=465 mp, cu vestiare, dusuri si tribune), teren=1.834 mp, deschidere dubla, pe colt. Cladirea are structura de rezistenta pe cadre de beton armat, plansee, grinzi, ziduri exterioare din caramida Poroterm, izolate termic, ferestre termopan VEKA, cu 5 camere, cu dubla deschidere. Spatiul interior este open space, H=3 m, partitionare flexibila (2-4 firme/etaj). Acces garaj subsol cu telecomanda, usi Hormann. Etajul 5 are 2 terase si un teren de sport, hidro si termoizolate, tehnologie SIPLAST - Franta, sistem pluvial GEBERIT, paratrasnet IONIFLASH - Franta. Partitionarea interioara cu Rigips KNAUF, fatadele exterioare stil Hudertwasser, tencuieli Baumit. Accesul in cladire se poate face pe 2 intrari, una cu rampa pentru handicapati. Cladirea are doua lifturi Otis. Subsolul are 42 de locuri de parcare, suprateran 20 de parcari, in curtea cladirii. Sistemul de incalzire este dublu, centrala Wiessmann si calorifere, aer conditionat Daikin - cu ventiloconvectoare Daikin cu 4 tevi, 27 pe nivel, ce permit reglaje locale independente, cald/rece, pe fiecare 30 mp. Ventilatiile sunt cu centrale Rosenberg de 5.500 m3/etaj, capacitate aer proaspat=60 m3/ora, pe fiecare 10 mp spatiu birouri. Sunt 4 grupuri sanitare/etaj cu 2 WC si 2 chiuvete, cu posibilitate de suplimentare. Puterea instalatiei electrice=600 kW/652,17 KVA, cu grup electrogen de avarie pentru sistemul de calculatoare, de incalzire si de securitate. Fiecare etaj poate asigura functionarea a peste 150 de calculatoare, cu spatiu special proiectat pentru servere, tablouri pentru reteaua de calculatoare, electrice si telefonice, cu climatizare separata, asigurand temperatura optima de functionare a serverelor. Sisteme de control ale cladirii: BMS (Building Management System), securitate la incendiu, CCTV-sistem de securitate acces cladire si etaje, conectat la firma de interventie rapida; control electronic cu card la intrari, etaje si parcare; supraveghere exterioara si interioara (parti comune), cu camere TV cu circuit inchis. Administrarea cladirii va fi realizata de firma specializata. Locatia permite acces rapid la statia de metrou Aurel Vlaicu, Aeroportul Baneasa, Cartierul Francez, Parcul Herastrau, zone cu sedii bancare, hoteluri si reprezentante straine.
INCHIRIERE: 15 euro/mp/luna+ tva(inclus mentenanta 3 euro/mp/luna) |
.JPG)
